В связи с развитием различных электронных сервисов поиск информации существенно упростился. Это касается и информации, которую предоставляет Росреестр по недвижимости.

Как известно, вся информация по недвижимости в РФ хранится в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. Он ведется в электронном виде. И любой желающий может узнать достаточно много интересного про конкретную квартиру, земельный участок или любую другую недвижимость, которая находится на территории России.

Общедоступная информация из Единого государственного реестра недвижимости

К общедоступным сведениям относятся:

1. Описание объекта недвижимости (технические характеристики),
2. Зарегистрированные права на него,
3. Ограничения прав и обременения такого объекта,
4. Сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
5. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
6. Сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
7. Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора;
8. Сведения о поручителе (сопоручителях), заключившем договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Несмотря на то, что сведения именуются «общедоступными» — они предоставляются за плату.

Как получить сведения из ЕГРН

Получение общедоступных сведений из ЕГРН – это одна из самых востребованных услуг.

Чтобы получить информацию – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Для этого необходимо знать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Выписки бывают 2-х видов:

1. Об объекте недвижимости (характеристики недвижимости и сведения о собственнике, а также ограничения и обременения);
2. О переходе прав (история собственников недвижимости).

В зависимости от того какую информацию следует узнать – такая выписка и заказывается. Например, перед совершением сделки купли-продажи квартиры лучше заказать 2 выписки для более тщательной проверки.

Ограниченные сведения Росреестра

Помимо общедоступной (открытой) информации в реестре недвижимости хранится информация, получить которую могут только собственники, правоохранительные органы или суд.

К закрытой информации относятся следующие сведения:

1. О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
2. О содержании правоустанавливающих документов,
3. Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
4. Сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
5. Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

То есть, к примеру, узнать по фамилии какая недвижимость (где и сколько) имеется у человека по фамилии человека просто так без его ведома не получится.