Содержание:
Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).
Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:
- Квартиру;
- Жилой дом;
- Земельный участок;
- Комнату;
- Нежилое помещение;
- Здание;
- Объект незавершенного строительства.
Обратите внимание: Бесплатно предоставляются только справочные сведения. Это просто информация на мониторе. Если вам необходим документ, в котором будет указано обременение или ограничение прав — закажите выписку из ЕГРН.
Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)
Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.
- Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
- Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
- Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
- Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.
Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:
- № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
- № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).
Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.
Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.
Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.
Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН
В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.
По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.
Добрый день, подскажите бесплатно как то возможно узнать снято ли с квартиры обременении. Подача документов на регистрацию недвижимости, после выделение долей детям и мужу, будет через два дня. Была на обременении у банка, в ипотеки
Здравствуйте. Вы читали статью? Там же всё написано. Если в справочной информации нет записи в графе «ограничения» — значит снято.
Спасибо. Очень помогло. Еще вопрос — по состоянию на 2015 год право собственности указано, а после последнего обновления в 2018 году информация о праве и ограничениях отсутствует. Что это значит? С недвижимостью совершались сделки или наличие обременений?
Здравствуйте. Гадать можно много. Но чтобы действительно разобраться в вопросе — нужно заказать выписку из ЕГРН.
Спасибо! Работает
Пожалуйста.
Почему дата обновления 2017 год, ведь уже 2020, можно считать инфо устаревшим?
Здравствуйте. Нет, информация не устаревшая. Это значит что с 2017 г. до 2020 г. никаких изменений в ЕГРН по этому объекту не вносились: не было сделок, не налагались ограничения/обременения и т.п. Поэтому и дата обновления последней активности по объекту стоит 2017 г.
«Заходим на сайт Росреестра по ссылке …….»
К сожалению ссылка уже не рабочая. Скорее всего заметили эту БЕЗоплатную дыру и закрыли доступ. Может новая ссылка есть?
Здравствуйте. Ссылка рабочая. Просто у сайта Росреестра часто бывают технические проблемы с сайтом. Нужно зайти по ссылке попозже — всё заработает. И это не «бесплатная дыра», а официальный сервис, который предоставляет некоторую информацию бесплатно. Чтобы получить максимально полную информацию по недвижимости — нужно заказать выписку из ЕГРН.
Да, подтверждаю что не работает. 4 дня пытаюсь бесполезно.
не работает ваш способ. они картинку с кодом не выводят и сформировать запрос не получается.
Попробуйте зайти на сайт попозже. Иногда по каким-то техническим причинам такое бывает, что проверочная «капча» (проверочный код) не показывается.
Заработало спустя три дня. Были технические неполадки. Спасибо за информацию!
Спасибо огромное за полезную информацию!
Рады, что наша информация для вас оказалась полезной!
Большое спасибо, действительно помогла инфа узнать наличие обременения. Успехов и процветания Вам!!!
Мы очень рады, Анна, что наша информация вам помогла!