Как узнать сдается ли недвижимость в аренду или найм?

Если вы хотите узнать находится ли квартира, нежилое помещение, офис, здание или другая недвижимость в аренде или найме, нужно понимать, что проверить это можно только если собственник сдает свою недвижимость официально, а именно:

1. Заключил письменный договор с арендатором / нанимателем.
2. Зарегистрировал аренду или найм в реестре недвижимости (в Росреестре) в качестве ограничения (обременения).

Если заключен договор аренды: Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Если заключен договор найма: Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 674 ГК РФ).

Проверяем есть ли аренда или найм по справочной информации (бесплатно)

1. По кадастровому номеру, условному номеру, ранее присвоенному номеру, адресу или номеру права (ограничения) находим интересующий объект недвижимости в Справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра.

2. В открывшимся окне кликнуть на адрес недвижимости.

3. В следующем окне нужно кликнуть на вкладку «Права и ограничения».

Таким образом, через сервис Росреестра можно бесплатно узнать находится ли недвижимость в аренде или заключен ли договор найма. Чтобы узнать срок аренды или найма, когда был заключен договор, арендодателя (собственника) и нанимателя недвижимости — нужно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости».

Узнаем на какой срок кто и кому сдает недвижимость в аренду или найм

Как говорилось выше — подробная информация об аренде или найме недвижимости будет содержаться в выписке из ЕГРН. Вот так выглядит эта информация в Разделе №2:

Таким образом, из справки ЕГРН можно узнать:

1. Собственника (арендодателя, наймодателя) недвижимости.
2. Нанимателя (арендатора).
3. Срок аренды или найма.
4. Дата заключения договора.