Должен ли нотариус сам сдавать документы в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимость?

© Автор статьи: юрист Константин Костюков

26.07.2018 г. в третьем и окончательном чтении принят законопроект № 285286-7, который обязывает нотариуса самостоятельно подавать документы в Росреестр после заключения сделки с недвижимостью (нотариального удостоверения договора).

Ранее такого в законодательстве предусмотрено не было.

Обратите внимание: новые правила будут действовать с 1 февраля 2019 г.

Можно ли самим обратиться в Росреестр с документами для регистрации права собственности или это должен сделать нотариус?

В законе прямо предусмотрена обязанность нотариуса самостоятельно передать после удостоверения договора документы в Росреестр.

Сроки передачи:

  • незамедлительно, но не позднее рабочего дня (в случае, если документы передаются в электронном виде и у нотариуса есть такая техническая возможность),
  • в срок, который прописан в договоре,
  • не позднее 2-х рабочих дней со дня удостоверения договора или не позднее 2-х рабочих дней со дня истечения срока, который предусмотрен договором (в случае, если у нотариуса нет технической возможности направить документы в электронном виде. При этом документы передаются в Росреестр нотариусом в бумажном виде).

Важная оговорка: нотариус должен подать документы именно в орган регистрации прав, а не в МФЦ.

Если стороны договора против того, чтобы нотариус перенаправлял документы в регистрирующий орган – они вправе самолично обратиться в Росреестр со своим пакетом документов.

Срок регистрации права собственности в Росреестре при подаче документов нотариусом

Если документы направил нотариус:

  • в бумажном виде – 3 рабочих дня с даты приема документов,
  • в электронном виде – в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления документов.

Если документы сдаются в Росреестр самостоятельно:

  • напрямую в регистрирующий орган – сроки такие же, как и для нотариуса,
  • в МФЦ – 5 рабочих дней с даты приема документов.

Вывод: новые правила, установленные законом, сократят сроки регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных договоров. Итого: вся регистрация (с учетом нотариуса и Росреестра) займет от 2-х рабочих дней до 7 рабочих дней.

© Автор статьи: юрист Константин Костюков
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Сергей

    Как же умеют преподнести нововведения наши законодатели. Сейчас я расскажу, что после вступления в силу закона тарифы на сделки увеличились как раз на сумму правовой работы за подачу на регистрацию нотариусом, соответственно люди должны в обязательном порядке платить за регистрацию, а при отказе от подачи нотариусом документов на государственную регистрацию сумма не вычитается. При этом говорят, что все бесплатно, так как данная сумма уже включена в тариф за удостоверение сделки и не взымается дополнительно, как было раньше. Вывод: Получается раньше была у людей возможность платить или не платить за подачу нотариусом документов на государственную регистрацию, теперь такой возможности нет, в обязательном порядке ты должен заплатить за это.

    1. ЮристПрав.RU (автор)

      Благодарим за ваше мнение, Сергей.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: