Как не потерять наследство: важные советы

Тонкостей принятия наследства существует большое количество. Много подводных камней может ожидать наследников, если ситуация сложная. Но часто из-за незнания даже элементарных вопросов наследники рискуют остаться без наследства. Сейчас разберемся как не потерять наследство и дадим основные важные и конкретные советы.

6 месяцев — не ждём! Сразу к нотариусу!

Многие думают, что у нотариуса нужно появиться только после 6-ти месяцев после даты смерти наследодателя. Это в корне не верно!

Важно: В нотариальную контору следует обращаться сразу и ни в коем случае не ждать истечения 6 месяцев. Вы можете пропустить срок. Эти 6 месяцев как раз даются для того, чтобы наследник принял наследство.

Документы, которые потребуются для первого посещения нотариуса:

• паспорт наследника,
• свидетельство о смерти наследодателя,
• документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем (например, свидетельство о рождении) или завещание.

Для первого посещения, чтобы написать заявление о принятии наследства этого достаточно. Потом собирать оставшиеся документы, проводить оценку имущества и т.п. можно сколько угодно долго по времени. Главное — что вы успели заявить о себе как о наследнике в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Важно: Если находитесь в другом городе / регионе и физически не можете обратиться к нотариусу по месту нахождения наследства — идите к любому ближайшему от вас нотариусу с вышеперечисленными документами и пишите заявление о принятии наследства. Далее это заявление с нотариально заверенной подписью наследника нужно будет направить нотариусу по месту наследственного имущества. Дата написания данного заявления является датой принятия наследства. И если даже нотариус в другом регионе получит ваше заявление после 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя — вы не пропустите срок.

Совершите конкретные действия по принятию наследства

Эти действия будут доказательством того, что вы фактически вступили в наследство. Их нужно совершить сразу после смерти наследодателя, не дожидаясь истечения 6 месяцев. Таких видов действий четыре. Не обязательно их совершить все одновременно. Достаточно одного или нескольких:

1. Вступите во владение или в управление наследственным имуществом. Что это может быть:

• вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение,
• проживание в жилье на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),
• обработка наследником земельного участка.

2. Примите меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Например:

• подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя.

3. Оплатите за свой счет и от своего имени расходы на содержание наследственного имущества. Например:

• осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов.

4. Оплатите за свой счет и от своего имени долги наследодателя или получите от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Какими документами подтвердить фактическое принятие наследства:

• справка о проживании совместно с наследодателем,
• квитанция (чек) об уплате налога,
• квитанция (чек) о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
• сберегательная книжка на имя наследодателя,
• паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю,
• договор подряда на проведение ремонтных работ,
• и т.п. документы (перечень не окончательный).

Есть ли наследники, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве?

Самое неприятное для наследников (хоть по завещанию, хоть по закону) — это «обязательные наследники». Таким причитается «обязательная доля в наследстве» даже независимо от того, что есть завещание. Размер их доли — не менее 1/2 от доли, которая причиталась бы им по закону.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве:

• Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,
• Нетрудоспособные супруг и родители,
• Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Что касается последней категории, то по сути наследником обязательной доли спокойно может быть даже не родственник или супруг(а) наследодателя. К примеру, это может быть сожитель, который жил вместе с ним и существовал на его деньги. Например, какое-то 3-е лицо ухаживало за стариком и они вместе жили на его пенсию.

Лишить обязательной доли наследника нельзя. Так что с такими придётся договариваться.

Есть ли «скрытые» и неизвестные наследники?

Вот 3 примера:

1. Внебрачные дети, «неизвестные» дети от предыдущих браков или официально усыновленные. Выяснить их наличие или отсутствие, если наследодатель это скрывал, наследнику практически невозможно.
2. Наследники зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после его смерти.
3. Внучка наследодателя наследует ровно столько же сколько дочь наследодателя, если родитель  внучки (потенциальный наследник) умер до смерти наследодателя. Это называется «наследование по праву представления».

Проверьте, не «переписал» ли наследодатель квартиру или земельный участок на другого человека

Часто бывает так, что наследник даже не подозревает, что недвижимость, на которую он хочет претендовать, наследодатель уже давно продал или подарил третьему лицу. А сам продолжает проживать в квартире. И если этот факт узнается после смерти наследодателя — будет уже поздно.

Чтобы проверить кто в настоящее время является действительным собственником любой недвижимости (квартиры, земельного участка) — нужно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте.

В выписке будет указан действующий собственник недвижимости на дату получения документа. Вот пример:

Поддерживайте нормальные человеческие отношения с наследодателем

Это не юридический вопрос, а больше вопрос отношений. Если вы — потенциальный наследник, то стоит относиться к наследодателю с должной заботой и вниманием. В противном случае вы рискуете, что наследодатель напишет на кого-то завещание и тем самым лишит вас наследства.

Таких примеров в практике очень много: когда из за неприязненных отношений теряют наследство самые близкие родственники первых очередей, т.к. наследодатель решил написать завещание на другого человека часто даже постороннего.