С введением электронного Единого государственного реестра недвижимости стало очень просто узнать про ипотечные квартиры, которые находятся в залоге у банка. Почему? Да потому что ипотека является обременением, которое в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.

В этой статье разберемся как добыть информацию по квартире, которая находится в залоге у банка.

Кто может узнать информацию по ипотечной квартире и как это сделать?

Узнать в ипотеке квартира или нет может совершенно любой человек. Главное – знать адрес или кадастровый номер конкретной квартиры.

Что нужно, чтобы получить информацию по квартире:

1. Правильный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры.
2. Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Можно, конечно, заказать и в бумажном виде, но это дольше, сложнее и придется идти в МФЦ.

Как выглядит выписка из ЕГРН, если квартира в ипотеке?

В справке из реестра недвижимости нас будет интересовать Раздел №2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах». Именно там указано кто собственник ипотечной квартиры.

Если заказать выписку из ЕГРН можно узнать достаточно много информации:

• ФИО полностью собственника. Этот человек является заемщиком по ипотечному кредиту,
• Дата и номер регистрации права собственности,
• Дата и номер регистрации обременения в виде ипотеки,
• Срок кредитного договора. Например, 360 месяцев (30 лет). Этот срок считается с даты заключения кредитного договора,
• Наименование банка, который выдал ипотечный кредит,
• Документ-основание возникновения собственности и его дата: например, договор купли-продажи,
• Кредитный договор с датой заключения и номером.

Ниже можете для примера посмотреть фото выписки из ЕГРН по ипотечной квартире: