Содержание:
Часто потенциальные наследники хотят удостовериться в том, что их наследство не переписали на кого-то другого. А такое случается достаточно часто. Ведь наследодатель не обязан никого предупреждать о том как он распорядился своей недвижимостью при жизни. Об этом и поговорим.
Тайна завещания
Существует такая штука — называется «тайна завещания». Это значит, что нотариус не вправе разглашать любые сведения, которые касаются содержания, его совершения, заключения, изменения или отмены.
Однако, закон не ограничивает самого наследодателя при жизни раскрыть свое завещание перед наследниками, которые в нем указаны. Но это могут быть просто слова, а показанное завещание уже давно отменено или изменено. Причём наследодатель не органичен в количестве завещаний: вчера указал одного наследника, сегодня другого, а завтра — третьего.
Тайна завещания действует до смерти наследодателя. И только после смерти, то есть момента открытия наследства, станет известным кто в действительности указан в действующем завещании.
Чем отменяется или изменяется завещание?
- Распоряжением завещателя об отмене завещания.
- Новым завещанием.
- Договором дарения, купли-продажи, ренты.
Как проверить наследникам переписал ли наследодатель имущество?
- Если наследодатель написал завещание на другое лицо и не желает открывать это — узнать невозможно. Только после смерти. Так как действует тайна завещания.
- Если наследодатель при жизни подарил, продал или сдал в ренту свою недвижимость, но продолжает в ней жить — узнать можно.
Если есть подозрения, что наследодатель подарил или продал квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость:
1. Вначале можно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. С помощью него можно узнать актуальную дату и номер государственной регистрации права. Например, если наследодатель владеет квартирой несколько лет, но в справочной информации по дате вы видите, что право собственности зарегистрировано совсем недавно — возможно, что сменился собственник.
Выглядит эта информация так:
2. Чтобы узнать ФИО собственника на настоящий момент — нужно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте по этой ссылке. Если в выписке стоит другой человек, то наследодатель подарил или продал свою недвижимость.
Выглядит эта информация так:
3. Чтобы узнать ФИО предыдущего собственника(ов) и настоящего — нужно заказать выписку из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости». Этот документ показывает историю всех собственников. То есть будет видно кто и кому именно подарил или продал свою квартиру и когда. Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте по этой ссылке.
Выглядит эта информация так:
