Содержание:
Существует способ, с помощью которого можно узнать на какой срок заключен договор аренды/найма любой недвижимости: квартиры, земельного участка, нежилого коммерческого помещения, офиса, здания и т.п. Причем эту информацию может получить совершенно любой человек — не обязательно быть собственником этой недвижимости или стороной договора: нанимателем или арендатором.
Важная оговорка: узнать срок аренды или найма недвижимости можно только при условии, что договор заключен официально и это право зарегистрировано в реестре недвижимости. Как правило, это долгосрочные договоры — от 1 года и более. Поэтому вначале нужно выяснить есть ли вообще в базе такая информация.
Как бесплатно проверить зарегистрирована ли аренда или найм в реестре недвижимости
1. Находим интересующее нас помещение, квартиру, офис, земельный участок или здание в Справочной информации Росреестра.
Искать можно по следующим параметрам:
- кадастровому номеру,
- условному номеру,
- по ранее присвоенному номеру,
- по адресу,
- по номеру государственной регистрации права или ограничения.
Проще всего искать по кадастровому номеру. И меньше ошибок будет. Кадастровый номер можно найти в документах на недвижимость. Если кадастровый номер не известен — ищите по адресу.
2. В открывшемся новом окне жмем на адрес, как показано на картинке:
3. В следующем окне нужно раскрыть вкладку «Права и ограничения». Если аренда или найм зарегистрированы — будет примерно такая информация:
Итак, мы убедились, что информация в ЕГРН об аренде или найме есть. Но нам нужно узнать срок окончания договора. Поэтому двигаемся дальше.
Как и где найти информацию о сроке аренды или найме недвижимости
Ответ прост — в выписке из ЕГРН. Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте.
Этот документ платный. Но стоит не много. Бесплатно информацию о дате действия договора аренды или найма недвижимости узнать нигде невозможно.
Кроме срока аренды в этой справке Росреестра будет содержаться следующая информация:
- собственник-арендадатель (физическое или юрлицо),
- дата и номер регистрации права собственности,
- арендатор (физ/юрлицо),
- дата заключения договора аренды или найма.
Вот так это выглядит визуально в Разделе 2 выписки из ЕГРН «Об объекте недвижимости»:
