Содержание:
Если собственность находится во владении нескольких лиц — это называется общая собственность. В свою очередь общая собственность может быть долевой и совместной. У супругов, если они не заключали между собой соглашений и брачных договоров и приобрели недвижимость, например, квартиру в период брака возникает совместная собственность. При совместной собственности нет долей.
В этой статье разберемся с правовым режимом совместной собственности супругов. А также посмотрим наглядно как выглядит информация Росреестра из реестра недвижимости в выписке из ЕГРН.
Если вам нужно заказать выписку из ЕГРН — пройдите по этой ссылке.
Отличия долевой от совместной собственности
Для удобства восприятия представим различия между совместной собственностью и долевой в таблице:
| Долевая собственность | Совместная собственность |
| Может быть у любых граждан, в том числе и у супругов. Например, если супруги заключили брачный договор. | Может быть только у 2-х лиц — супругов |
| Каждый собственник имеет права на свою четко определенную долю в праве собственности. Например, 1/3, 1/16 и т.п. | Конкретные доли не выделяются. Каждый имеет равные права. |
| Расходы по содержанию имущества распределяются пропорционально доли. | Расходы распределяются солидарно. |
| Продать свою долю можно. При этом другие сособственники имеют право преимущественной покупки. | Без согласия супруги или супруга продать нельзя. |
Выписка из ЕГРН на квартиру (совместная собственность супругов) — пример с фото
Ниже на фото представлена выписка из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит мужу и жене на праве совместной собственности.
Из выписки мы видим, что:
- квартира принадлежит супругам. Об этом можно сделать вывод по записи «совместная собственность», а также по тому, что фамилии одинаковы;
- квартира находится в ипотеке у «Альфа-Банка».
