Какую выписку из ЕГРН заказывать для сделки?

Чтобы заказать выписку – заполните форму
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Довольно часто возникает вопрос «Какая выписка нужна для оформления сделки?» Вы собрались покупать или продавать квартиру, индивидуальный жилой дом, земельный участкок или коммерческую нежилую недвижимости? Для сделки купли-продажи вам обязательно потребуются сведения из Росреестра. Эти данные, как известно, предоставляются в выписке из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Прав).

И вопрос этот совсем не праздный, если вы сталкиваетесь с этим документом первый раз.

Если не хотите много читать, разбираться и вникать – ответим сразу: Мы рекомендуем для полной проверки получить 2 выписки: об объекте недвижимости и о переходе прав (история собственников). Обе выписки можно заказать на нашем сайте по этой ссылке.

Теперь разберемся что дает нам каждая выписка и какую информацию мы можем узнать.

Две выписки из ЕГРН — это большая защищенность и полная проверка собственника

Как известно, общедоступных выписок, которые нужны для сделки всего две:

  1. Об объекте недвижимости,
  2. О переходе прав на объект недвижимости.

Но в основном, как сложилось в практике, для заключения сделки почему-то заказывает только первый вид выписки — Об объекте недвижимости. Но по нашему мнению этого не достаточно. Чтобы принять правильное решение покупать или нет квартиру или другую недвижимость нужно обладать полной информацией.

Поэтому информация о том, кто раньше был собственником квартиры, как долго и т.п. — не будет лишней. Например ,если недвижимость очень часто переходила из рук в руки — это повод насторожиться, что с ней не всё в порядке.

Какая информация содержится в выписке «Об объекте недвижимости»?

Смотрим «шапку» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

Здесь мы видим:

  • Кто выдал выписку (наименование органа) – ФГИС ЕГРН. ФГИС – это Федеральный Государственный Информационный Ресурс.
  • Наименование вида документа — «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
  • Дата формирования запроса и дата поступления на рассмотрение в Росреестр.

Изучаем раздел 1 выписки «Сведения о характеристиках объекта недвижимости»

Из первого блока первого раздела можно узнать:

  • вид недвижимости («помещение» — в данном случае),
  • дата и номер выписки,
  • кадастровый номер объекта недвижимости.

Из второго блока информации первого раздела можно узнать:

  • номер кадастрового квартала (где расположена недвижимость),
  • дата присвоения кадастрового номера,
  • ранее присвоенный номер госучетный номер (если есть),
  • точный адрес с индексом,
  • площадь недвижимости,
  • назначение и наименование (в данном случае — «Жилое помещение»),
  • этаж,
  • вид жилого помещения (в данном случае — «квартира»),
  • кадастровая стоимость. Стоит отметить, что это кадастровая стоимость актуальна на день получения выписки.

Изучаем раздел 2 выписки «Сведения о зарегистрированных правах»

Второй раздел посвящен, как видно из названия, правам на недвижимость.

Здесь мы можем узнать:

  • ФИО полностью собственника(ов) недвижимости. Они указаны в графе «Правообладатель (правообладатели)»,
  • Вид, номер и дата регистрации права (в нашем случае — это муж и жена, у них совместная собственность),
  • Ограничение прав и обременение недвижимости. В данном случае мы видим, что квартира взята в ипотеку и находится в залоге у Альфа-Банка.

Какая информация содержится в выписке «О переходе прав на объект недвижимости»?

В выписке о переходе прав будет содержаться информация о всех предыдущих собственниках, включая действующего собственника:

  • ФИО полностью в графе «Правообладатель»,
  • вид зарегистрированного права и доля,
  • дата госрегистрации,
  • номер госрегистрации,
  • дата, номер и основание регистрации перехода (прекращения) права.

В нашем случае мы видим, что сменилось 3 собственника:

2015_04_13_12_26_00_72101 • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
• Задать вопрос или заказать выписку можно также
WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России.

Выберите вид выписки

Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: