Чтобы проверить недвижимость можно заказать отчёт
*Задать вопрос или заказать отчёт можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru
Содержание:
Раньше, когда не было выписки из ЕГРН, план земельного участка отображался в документе под названием «Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра)». Это старый план выглядел так:
В настоящее время вместо кадастрового плана схема земельного участка отображается в Выписке из ЕГРН.
В этой статье разберемся как получить план земельного участка и как он выглядет.
Где взять документ с планом (чертежом) земельного участка?
- План (чертеж, схема) земельного участка находится в разделе 3 справки из ЕГРН «Об объекте недвижимости».
- Эту выписку можно заказать на нашем сайте, в МФЦ или на сайте Росреестра (может понадобиться ЭЦП — электронная цифровая подпись).
Примеры планов земельных участков из ЕГРН
Пример №1:
На первом листе визуально отображается сама схема участка (Раздел №3 «Описание местоположения земельного участка»):
На следующих листах перечисляются GPS точки:
А вот так это участок выглядит на ППК (публичной кадастровой карте):
Пример №2:
Вот так этот же участок выглядит на Публичной кадастровой карте:
Почему в выписке нет плана участка?
Иногда плана земельного участка нет в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте.
В таком случае в документе в графе «Особые отметки» пишется: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют.».
На публичной кадастровой карте тоже ничего нет и стоит отметка «Без координат границ»:
Причины почему нет границ участка:
- Не проведено межевание либо сделано по устаревшему законодательству. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана, а затем этот план подать в Росреестр через МФЦ. Процедура, естественно, платная.
- Межевание проведено совсем недавно и данные не успели обновиться. Если всё сильно затягивается — можно написать онлайн обращение на сайте Росреестра.
- Технические или реестровые ошибки.
• Чтобы заказать отчёт о недвижимости – заполните эту форму