Содержание:
Очень часто требуется выписка из ЕГРН с документами-основаниями или с правоустанавливающими документами. Например, практически всегда такая выписка нужна для банка в процессе оформления ипотеки.
В этой статье разберемся что из себя представляет эта выписка и где ее взять.
Выписка с документами-основаниями — отдельный вид выписки
Большинство людей думают, что выписка из ЕГРН (Росреестра) — это единый документ определенной формы. Это не так.
Выписок из реестра недвижимости существует несколько видов. Немного кто это знает и по умолчанию обычно заказывают 2 вида:
- Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Об объекте недвижимости (заказать).
Но в этих выписках не указывают правоустанавливающие документы-основания возникновения права собственности. Раньше в старой форме выписки документы указывались. Сейчас нет.
Теперь переходим к самому главному.
В какой выписке из ЕГРН будет указан правоустанавливающий документ
Как говорилось выше, существует отдельный вид выписки, в котором и будет указан заветный документ-основания права собственности. Она зазывается «О содержании правоустанавливающих документов«.
Поэтому, когда заказываете сведения из реестра недвижимости, обязательно уточните, что вам нужна именно выписка «О содержании правоустанавливающих документов».
Еще документ-основание может быть указан в выписке «О переходе прав на объект недвижимости». Именно «может быть». Потому что в некоторых выписках всё же информации этой нет. Как повезёт. Зато эту выписку может заказать любой человек на любую недвижимость, в том числе и не на свою.
Правоустанавливающий документ в выписке «О переходе прав» может быть указан, если квартира, земельный участок или др. недвижимость меняла собственника. То есть произошел тот самый переход права собственности.
Вот так это выглядит в документе:
Кто может получить выписку «О содержании правоустанавливающих документов»
Не каждый человек может получить этот вид выписки. Так как эти сведения являются ограниченными.
Перечень лиц, которые могут получить выписку ЕГРН «О содержании правоустанавливающих документов»:
- Собственник на свою недвижимость.
- Представитель собственника по нотариальной доверенности, если в ней будут прописаны на это действие полномочия.
- Наследники собственника недвижимости по закону или завещанию.
Как и где заказать выписку с документами-основаниями права собственности
- На официальном сайте Росреестра по этой ссылке
- Через МФЦ. Только обязательно скажите, что вам нужна выписка «О содержании правоустанавливающих документов».
- Если у вас нет возможности заказать выписку «О содержании правоустанавливающих документов», то можно попробовать заказать выписку «О переходе прав». Но напомним еще раз, что в этой выписке не всегда вы найдёте документ-основание.
