Выписка из ЕГРН в 2019 г.

Выписка из ЕГРН давно уже стала основным и единственным документом, когда дело касается недвижимости. В настоящее время не нужно стоять в душных очередях в коридорах Росреестра, чтобы получить этот правоподтверждающий документ. Также не нужно ждать несколько суток, чтобы наконец-то выдали долгожданную бумажку. Хотя, конечно же, сохранилась возможность и физически обратиться в офис Росреестра.

В 2019 г., как и уже несколько лет, выписку можно заказать в электронном виде со смартфона или компьютера. Это займет 1 минуту. Готовая выписка придет на e-mail в PDF-формате и в архиве в ЭЦП (электронной цифровой подписью). Срок получения: от нескольких мин. до 24 часов. Но ради справедливости стоит отметить, что иногда случаются задержки, т.к. на сервере Росреестра могут проводиться технические работы. Но в любом случае – выписку вы получите.

На какую недвижимость чаще всего заказывают выписки из ЕГРН

Чаще всего выписки заказывают на следующие объекты недвижимости:

• Квартира,
• Жилой дом,
• Земельный участок,
• Нежилое помещение,
• Комната (если комната является отдельным объектом и имеет свой кадастровый номер),
• Нежилое здание,
• Сооружение.

Сведения из Росреестра можно узнать в отношении любой недвижимости в России если объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Иными словами, если у недвижимости есть кадастровый номер.

Какие бывают виды выписок из ЕГРН и какие сведения из них можно узнать

В 2019 г. наиболее часто востребуемыми являются 2 вида выписок:

1. Об объекте недвижимости;
2. О переходе прав на объект недвижимости.

Из выписки об объекте недвижимости можно узнать:

• Технические сведения (площадь, назначение, этаж и т.п.);
• Кто является собственником (правообладателем) на дату получения выписки. Если собственников несколько – будут указаны все собственники с указанием размера долей которые им принадлежат;
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (дата, номер, вид ограничения или обременения, документ-основание).

Из выписки о переходе прав на объект недвижимости можно узнать:

• Всех собственников в хронологическом порядке которые были ранее и кто является собственником в настоящее время

Для полной проверки недвижимости мы рекомендуем заказывать сразу 2 выписки. Только на основании анализа информации, полученных из этих 2-х документов можно сделать однозначный вывод: стоит ли связываться с этой недвижимостью или нет.

Ниже рассмотрим на конкретных примерах образцы выписок, которые были получены в 2019 г.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру об объекте недвижимости

На первом листе 1 раздела выписки из ЕГРН указаны технические характеристики квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, номер этажа, вид помещения «жилое». Также указана кадастровая стоимость.

Второй лист выписки из ЕГРН:

На третьем листе мы выдим информацию «актуальные, ранее учтенные».

Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Именно здесь указываются собственники недвижимости. Как видим, эта квартира принадлежит 6-ти собственникам по 1/6 доли каждому.

Образец раздела 2 с ограничениями прав и обременением объекта недвижимости

Если на квартиру (или любую другую недвижимость) наложено запрещение — запрет на совершение действий по регистрации, то эта информация выглядит так:

Образец выписки из Росреестра о переходе прав на квартиру

Выписка из ЕГРН о переходе прав выглядит так: