Содержание:
Нас часто спрашивают обязательно ли нужно получать выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестр, если собрались заключать сделку с недвижимостью, например, при продаже квартиры или земельного участка.
Перечень документов для государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестре
Этот перечень составлен на основании ст. 18 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости»:
- Заявление о государственной регистрации. Это заявление подготавливается сотрудниками МФЦ.
- Паспорт или нотариальная доверенность. Доверенность нужна если за регистрацией прав обращается представитель.
- Документ-основание государственной регистрации прав. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены. Проще говоря – это документ из которого возникает право собственности у нового правообладателя.
- Иные документы.
Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.
Как видим из приведенного перечня, по закону не требуется даже чек (квитанция) об оплате госпошлины. Также по закону не требуется и выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок при продаже.
Но все же выписка нужна. И сейчас вы поймете почему.
Для регистрации прав выписка не нужна, но нужна покупателю
Итак, мы выяснили, что по закону не требуется предоставлять выписку из ЕГРН в Росреестр или МФЦ.
Но выписка все равно нужна покупателю для безопасности, чтобы убедиться:
- Кто в настоящее время является собственником недвижимости.
- Нет ли обременений, арестов и запретов в отношении недвижимости.
Где и как быстро заказать выписку из ЕГРН для продажи квартиры или земельного участка
Самый простой способ получить выписку из ЕГРН – это заказать ее в электронном виде. Это быстро, просто и недорого.
