Содержание:
Раньше схема квартиры отображалась в кадастровом паспорте помещения, который выдавали органы БТИ. Сейчас такого документа как «кадастровый паспорт» не существует.
В настоящее время план квартиры отображается в Выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Но не всегда. В данной статье разберёмся как правильно заказать выписку, чтобы в ней был план квартиры.
Какую выписку из ЕГРН заказать, чтобы в ней был план квартиры (помещения)?
- План квартиры или помещения можно найти в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в разделе №8.
- Эту выписку можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. При заказе на сайте нужно заполнить свои паспортные данные и возможно потребуется ЭЦП (электронная цифровая подпись).
- Также эту выписку можно заказать на нашем сайте если выбрать «Срочная выписка об объекте недвижимости».
- В выписке «Об объекте недвижимости», которую выдаёт ФГИС ЕГРН — плана квартиры не будет. ФГИС — федеральная государственная информационная система.
- Если в реестре недвижимости нет сведений — схемы может не быть. Это станет известно только из выписки ЕГРН.
Примеры схем квартир из выписок Росреестра
Теперь рассмотрим как выглядят схемы квартир в реальных выписках из ЕГРН на примерах. Они могут быть разные.
На первом примере, несмотря на то, что выписка электронная, план представляет собой отсканированный бумажный документ, который вставлен в форму выписки. Об этом свидетельствуют подписи людей, выполненные синими чернилами.
На первом листе изображён план всего этажа, где располагается квартира:
На втором листе мы видим чертеж квартиры:
На втором примере чертёж представляет из себя план этажа:
В увеличенном виде:
Третий пример. Не во всех выписках из ЕГРН есть план помещения или квартиры. Если схемы в базе ЕГРН нет — то в графе «Особые отметки» будет указано: «Сведения, необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют»:
