Содержание:
У Росреестра существует очень хороший бесплатный сервис. Он называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
С его помощью можно совершенно бесплатно и онлайн узнать некоторую информацию по любому интересующему объекту недвижимости в России. Это может быть квартира, земельный участок, индивидуальный жилой дом, нежилая недвижимость и т.п.
В этой статье подробно разберем как это работает и какую именно информацию можно узнать.
Пошаговая инструкция: Ищем информацию по конкретному объекту недвижимости онлайн
- Заходим на сайт Росреестра по этой ссылке (откроется в новой вкладке) — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Иногда сайт может не работать, не открываться и выдавать различные ошибки. Если такое происходит — следует зайти попозже. Через час, 2 часа, иногда сутки. Но в большинстве случаев всё работает нормально.
- Ищем интересующий объект недвижимости. Осуществлять поиск можно по кадастровому или условному номеру, по адресу, по номеру права или ограничения. Искать проще и точнее по кадастровому номеру. Что касается поиска по адресу, то иногда проще заполнить поля «Субъект», «Улица» (можно с маленькой буквы), «Номер дома» и «Номер квартиры». Поля «Район», «Тип населенного пункта», «Населенный пункт», «Тип улицы» проще не заполнять.
- Вводим проверочный код и жмём «Сформировать запрос».
В следующем окне нужно нажать на адрес недвижимости, который выделен синим цветом:
Появится справочная карточка по объекту недвижимости.
Но, чтобы раскрыть полную доступную информацию — нужно нажать на вкладку «Права и ограничения»:
В результате произведенных действий нам откроется информация по недвижимости, которую можно узнать бесплатно (техническая и сведения о правах):
Бесплатно онлайн удастся найти достаточно много информации:
- статус объекта,
- дата постановки на кадастровый учёт,
- площадь, этаж,
- кадастровая стоимость,
- адрес,
- сведения о правах и ограничениях / обременениях. Но не полную. Почему?
Стоит понимать, что это всего лишь «Справочная информация». Из нее невозможно узнать:
- кто является собственником недвижимости (ФИО),
- какими долями владеют,
- кто ранее был собственником,
- детальную информацию по ограничениям / обременениям (кто наложил, какой орган).
Можно ли это узнать?
Да, можно. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН. Как эта информация будет представлена — читайте ниже.
Как узнать ФИО собственников (актуальных и предыдущих)
Чтобы узнать Фамилию Имя Отчество собственника или собственников (если их несколько) требуется заказать выписку из ЕГРН «об объекте недвижимости».
В справке из ЕГРН данные о собственниках выглядят в Разделе 2 следующим образом:
Еще один пример:
Если собственность долевая, то информация выглядит так:
Чтобы узнать предыдущих собственников — можно заказать выписку из ЕГРН «О переходе прав». Информация будет изложена в хронологическом порядке и выглядеть так:
Как узнать детальную информацию по ограничениям / обременениям недвижимости
Достаточно часто необходимо узнать детальную информацию об ограничениях и обременениях недвижимости.
«Справочная информация по объектам недвижимости» с сайта Росреестра предоставляет довольно скупую информацию, а именно: номер, дата и наименование ограничения.
Чтобы узнать более полную информацию (кто наложил, на основании какого документа) — нужно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Вот так это выглядит в разделе №2:
