Что такое выписка из ЕГРН? Куда делось свидетельство о праве собственности?

В этой статье расскажем про такой документ как «Выписка из ЕГРН».

С 1 января 2017 года в России вступил в силу 281 Федеральный закон, который объединил ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). И тут началось самое интересное.

Когда перестали выдавать свидетельство о праве собственности

До этого момента у людей были на руках такие документы как:

  • Кадастровый паспорт;
  • Кадастровая выписка;
  • Свидетельство о праве собственности (на квартиру, земельный участок, здание, любой другой объект недвижимости);

И раньше люди в руках ощущали важную государственную бумажку. Она красивая, с синей печатью, на специальном номерном бланке с защитой.

Всё самое интересное начало происходить в 2016 г.

Тогда с июня-июля 2016 г. начали выдавать вместо свидетельства о праве собственности на цветном бланке — выписку из ЕГРН на обыкновенном стандартом листе формата А4. Она выглядит как обычная распечатка на принтере с синей печатью.

И люди уже тогда стали задавать вопрос: «А почему на простом стандартном листе, на каком-то там фирменном цветном бланке с печатью?»

Но тут подходит 1 января 2018 года всё становится ещё более интересно.

Все эти документы: кадастровый паспорт, кадастровую выписку, свидетельство о праве собственности — всё это объединяют в один документ, который называется «выписка из ЕГРН». И мало того что объединили, так еще и выглядит он просто как несколько обычных листочков.

Если заказывать через МФЦ — то выдают этот документ с синей печатью. Если заказывать в электронном виде — то получаете файл в формате xml. Люди старшего поколения, естественно, стали задавать вопросы: «Что это за документ? А где печати? Где фирменные бланки?»

Юридическая сила выписки из ЕГРН в электронном или бумажном виде

Выписка из ЕГРН — в любом виде (хоть в электронном, хоть в печатном) имеет такую же силу как и обыкновенное свидетельство о регистрации права собственности.

Более того, с 1 января 2017 г. на любой объект недвижимости на объект недвижимости можно заказать только лишь выписку из ЕГРН.

Эта выписка включает в себя такие данные как:

  • описание объекта недвижимости (его характеристики, площадь, протяженность и так далее так далее);
  • кадастровый инженер который проводил кадастровые работы;
  • графическая часть — граница самого земельного участка, также координаты X Y;
  • сведения о зарегистрированных правах.

Таким образом, не нужно бояться того что выписка имеет такой простой формат, то что она в электронном виде приходит в формате xml или pdf. Потому что xml-документ подписывается электронной подписью Росреестра. А эта электронно-цифровая подпись точно такая же подпись как и обыкновенная подпись и печать.

Более того такой документ можно представлять в разные организации в электронном виде.

Сейчас вы можете затратив несколько минут заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. И она придет к вам на электронную почту буквально через несколько часов. Это существенно ускоряет процедуру получения и оформления документов. А в некоторых случаях и удешевляет.

Потому что если раньше мы должны были ездить в МФЦ или в Кадастровую палату или в Регпалату, то сейчас в связи с выходом 218 ФЗ многие объекты недвижимости можем оформлять путем получения и передачи документов через портал Росреестра. Итоговым документом как раз-таки и является выписка из ЕГРН, которая приходит на электронную почту и мы получаем в xml формате электронной подписью Росреестра.

Обратите внимание, что выписка из ЕГРН считается актуальной на день ее получения.

2015_04_13_12_26_00_72101 • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
• Задать вопрос или заказать выписку можно также
WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России.

Выберите вид выписки

Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: