Вашему вниманию представляется подборка лучших сайтов, чтобы онлайн навести справки о любой недвижимости на территории РФ.

Это может быть: квартира, земельный участок, частный дом, нежилая коммерческая недвижимость. Вся недвижимость, которая стоит на кадастровом учёте.

Здесь представлены как бесплатные, так и лучшие платные проверенные нами ресурсы в Интернете с хорошими отзывами и репутацией. Всякие непонятные, «мутные» и незаконные способы получения информации мы не будем упоминать. Только действительно качественные источники.

Если у вас есть предложения по данному перечню — просьба писать к комментарии.

Лучшие сайты чтобы проверить / «пробить» любую недвижимость в России

1. Справочная информация Росреестра

• Бесплатно.
• Адрес сайта

Что можно узнать:

• кадастровый номер по адресу,
• адрес по кадастровому номеру,
• технические характеристики недвижимости (площадь, этаж и т.п.),
• форма собственности,
• кадастровая стоимость,
• зарегистрированные права (номер и дата регистрации права),
• зарегистрированные ограничения и обременения (вид, номер и дата регистрации)

Особенности получения:

• из «справочной информации» вы не узнаете ФИО и размеры долей собственников, а также какой орган и на основании какого документа наложил обременения или ограничение на недвижимость. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН.

2. Заказ выписок из ЕГРН на сайте Росреестра

• Информация предоставляется платно (кроме выписки о кадастровой стоимости).
• Выписка «Об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости».
• Выписка «О переходе прав на объект недвижимости».
• Выписка «О кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Что можно узнать:

• кто является собственником недвижимости (ФИО, название организации),
• историю всех собственников недвижимости с 1998 г. (из выписки «О переходе прав на объект недвижимости»),
• ограничения / обременения недвижимости (документы-основания, орган),
• техническую информацию.

Особенности получения:

• долгое, сложное оформление вплоть до введения ваших паспортных данных,
• информация о получателе выписки с вашими данными сохранится в Реестре недвижимости и собственник может узнать кто именно интересовался его объектом.

3. Заказ выписок из ЕГРН на нашем сайте

• Информация предоставляется платно. Гарантируем скорость и ответственное отношение.
• Заказать выписку из ЕГРН

Что можно узнать:

• все то же, что и в Росреестре.
• Выписка об объекте недвижимости — кто собственник, есть ли ограничения или обременения: аресты и залоги, все технические характеристики недвижимости: площадь, этаж, назначение, план земельного участка и т.п.
• Выписка о переходе прав — можно узнать историю собственников недвижимости. То есть кто и когда являлся собственником ранее и кто собственник сейчас.

Особенности получения:

• нужен только кадастровый номер или адрес недвижимости и ваш email,
• собственник не узнает что именно вы интересовались его недвижимостью,
• информационная поддержка по WhatsApp.

4. Публичная кадастровая карта

• Бесплатно
• Адрес сайта

Что можно узнать:

• визуально на плане увидеть границы земельного участка или ОКС (объекта капитального строительства),
• посмотреть соседние участки,
• выяснить установлена ли граница в соответствии с требованиями действующего законодательства,
• категорию земель,
• форма собственности,
• кадастровая стоимость,
• площадь,
• разрешенное использование.

Особенности получения:

• можно визуально перемещаясь по карте найти объект недвижимости, если знаете где он находится. То есть не обязательно нужно знать кадастровый номер или адрес. Хотя лучше пользоваться поиском.

5. Проверка МКД (многоквартирного дома)

• Бесплатно
• Сайт Мойдом. Реформа ЖКХ.

Что можно узнать:

• Площадь дома,
• Кол-во этажей,
• Кол-во подъездов,
• Кол-во лифтов,
• Кол-во мусоропроводов,
• Кол-во жилых и нежилых помещений, их общую площадь,
• Год постройки / ввода в эксплуатацию,
• Серия, тип постройки здания,
• Признан ли дом аварийным,
• Тип фундамента,
• Тип перекрытий,
• Материал несущих стен,
• Площадь подвала по полу,
• Информация о приборах учёта,
• Какая организация управляет домом,
• Информация о капитальном ремонте,
• др.

Особенности получения:

• Удобный простой поиск. Много технической информации, которая может быть полезной.

6. Проверка по базе торгов

• Бесплатно
• Поиск по базе торгов
• Поиск по архиву торгов (торги по которым завершены более 6-ти месяцев назад — участвовала ли недвижимость в торгах ранее)

Что можно узнать:

• продается ли недвижимость на торгах в настоящее время
• была ли недвижимость ранее объектом торгов.

Особенности получения:

• Неудобный поиск,
• Проще всего искать по кадастровому номеру. Для этого нужно раскрыть «Расширенный поиск», ввести кад.номер в графу «Наименование имущества», нажать «Поиск».