Как безопасно продать квартиру

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда

Продажу недвижимого объекта можно осуществить двумя способами — самостоятельно и через агентство недвижимости. Но у каждого варианта существуют свои определенные сильные и слабые стороны, о которых мы сейчас поговорим.

Продажа недвижимости через агентство

Такой способ считается самым безопасным, причем не только для продажи, но и для покупки квартиры. Единственное, что необходимо, так это выбрать надёжное агентство недвижимости. А затем они сами занимаются оформлением документов и поиском покупателей. Риск нарваться на мошенников в таком случае минимален.

Самостоятельная продажа

Главное преимущество этого варианта заключается в экономии, так как вам не придется платить за услуги агентства недвижимости. А стоимость их услуг значительно высока.

Самостоятельная продажа недвижимости займет у вас много времени, так как вам всеми делами придется заниматься самостоятельно, начиная от подготовки и оформления документов и заканчивая поиском покупателей.

К тому же необходимо знать основы законодательства и прочие нюансы, связанные с продажей жилья. Кроме того, есть большой риск нарваться на мошенников.

Если вы все же выбрали такой вариант, вам необходимо знать следующие моменты:

  1. Собираем документы. К моменту продажи квартиры у вас должен быть собран весь необходимый пакет документов. Ведь на подготовку документов потребуется много времени, и не каждый покупатель согласится столько ждать.

Кроме того, все документы должны быть правильно оформлены, так как от этого зависит юридическая чистота сделки.

  1. Сбор и оформление документов желательно поручить профессионалам. Они вам подскажут, какой перечень документов необходим для совершения сделки, и как правильно оформить документы.
  2. Заранее подготовиться к выписке проживающих лиц из квартиры. Если в квартире прописаны недееспособные лица, лица с ограниченными возможностями и несовершеннолетние дети, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за получением разрешения на их выписку. В противном случае сделка будет признана недействительной.
  3. Приведите квартиру в порядок. Избавьтесь от старых и ненужных вещей, уберитесь в квартире, чтобы все было чисто и аккуратно.
  4. Разместите объявление о продаже квартиры. Объявление можно разместить в интернете и специальных газетах. Ни в коем случае не указывайте в объявлении полный адрес продаваемой квартиры. Оставьте номер телефона. Люди, которых заинтересует ваше жилье, свяжутся с вами и узнают необходимую информацию.

В объявлении укажите как можно больше информации о продаваемой квартире. В первую очередь опишите все ее сильные стороны.

  1. После того, как вы нашли покупателя, не лишним станет составить предварительный договор, в котором стоит прописать пункт о задатке или авансе. Для продавца это будет гарантом того, что покупатель не откажется от покупки квартиры, а для покупателя — что продавец не передумает и не продаст квартиру другому покупателю.

Также в договоре должны быть указаны точный полный адрес продаваемого объекта, паспортные данные каждой стороны, ставится дата и подписи обеих сторон.

  1. Расчет безопаснее всего производить через банковскую депозитную ячейку. К тому же вы можете воспользоваться услугой проверки денег, чтобы точно убедиться в том, что вам не подсунули фальшивые банкноты. И ни в коем случае не соглашайтесь на оплату денег наличными, так как это небезопасно.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - заполните форму:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: