Содержание:
Владельцы недвижимого имущества имеют возможность принять решение о дарении в пользу близких родственников, к примеру, детей, родителей и других родственников или знакомых. Данная сделка регулируется ст. 572 ГК РФ. Определением процедуры дарения становится передача имущества от дарителя в пользу принимающего дар какого-либо имущества. Данный договор безвозмездный и не требует от принимающей стороны каких-то действий.
При условии оформления этого договора в пользу ближайших родственников, в том числе собственных детей, даритель получает освобождение от выплаты НДФЛ, составляющего 13% от стоимости даримого имущества. Для осуществления сделки понадобится согласие дарителя и принимающего.
Договор и документы
Данный вариант передачи имущества является распространённым. Граждане нередко прибегают к такому способу передачи имущества. Однако зачастую не знакомы с требованиями и необходимым списком документации для сделки.
Договор должен включить в себя следующую информацию:
- о дарителе и о принимающем недвижимость, такие как – паспортные данные, о прописке и т.д.;
- информацию о даримой недвижимости – адрес, размеры, технические сведения;
- документы, доказывающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
- подписи и дату подписания.
Список документов, требуемых для выполнения процедуры дарения, включает в себя такой список:
- договор дарения (3 экземпляра, для 2 сторон и органа регистрации — Росреестра);
- выписка из ЕГРН, доказывающая право собственности владельца;
- выписка из домовой книги, получаемая в паспортном столе, с информацией о прописанных в недвижимости лицах (при их наличии);
- документы об оплате пошлины за регистрацию дарственной.
Если недвижимость является совместно нажитой в процессе брака, требуется утвержденное у нотариуса согласие супруга, оформленное письменно. При передаче недвижимости ребенку требуется также письменное, заверенное у нотариуса разрешение от опекуна. Если возникла ситуация, что одна сторона представляется третьим лицом – оформить доверенность на имя третьего лица в нотариальной конторе.
Куда идти
С данным набором документов граждане могут обратиться либо в МФЦ (многофункциональный центр), либо в ближайшее отделение Росреестра.
После проверки подготовленного набора документов, при отсутствии замечаний или уточнений, оформляется расписка и документы остаются в организации для последующей проверки.
Назначается время, в которое стороны сделки должны посетить регистрирующую организацию и получить экземпляры договора, утверждающего сделку.
Одариваемая сторона получает право собственности недвижимость, о чем свидетельствует штамп на договоре и выписка из ЕГРН. После данной операции сделка является совершенной.
