Содержание:
Существует небольшой лайфхак, с помощью которого можно совершенно бесплатно узнать будет ли указан собственник в выписке из ЕГРН или нет еще до того как вы ее закажите.
Для чего это нужно? Ответ очевиден – чтобы не тратить деньги зря, не быть в неведении и не заказывать выписку «вслепую». Хотя бывают случаи, что необходимо получить выписку из Росреестра в любом случае. Будет там указан собственник или нет – не важно.
Напоминаем, что на нашем сайте вы всегда очень просто можете заказать выписку из ЕГРН.
Итак, переходим к пошаговой инструкции и выясняем будут ли в выписке указаны сведения о зарегистрированных правах.
Узнаем зарегистрированы ли права в Росреестре (пошаговая инструкция)
- Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по этой ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
- Вводим кадастровый номер, цифры с картинки и жмем кнопку «Сформировать запрос». Поиск, кстати можно осуществлять не только по кадастровому номеру, но и по адресу недвижимости, условному номеру или номеру права.
- В появившемся окне жмём на адрес объекта недвижимости. Он выделен синим цветом.
- В открывшейся карточке жмем на вкладку «Права и ограничения». В данном примере мы видим, что за кем-то зарегистрировано право собственности и что на квартиру наложено ограничение в силу закона. Скорее всего, ипотека.
Если собственников несколько (в данном примере 6 собственников) – информация будет выглядеть так:
Теперь можно смело заказывать выписку из ЕГРН и точно знать, что информация о собственнике (его фамилия имя и отчество, а также размер доли) в ней будет. В данном примере будет еще и информация об обременении.
Если никаких прав в ЕГРН на недвижимость не зарегистрировано, то информация будет выглядеть так:
Будет ли информация о собственнике в выписке о переходе прав, если в выписке об объекте недвижимости её нет?
Недавно к нам на электронную почту пришло такое сообщение от Ивана:
Здравствуйте!
Случайно наткнулся на ваш сайт и информацию на нем, но до этого сегодня заказал целых две выписки, сначала обычную за 350 руб., но не на вашем сайте, а на, и я там не нашел никакой информации о собственнике, фамилиях каких-то, хотя они должны быть. Потом на другом сайте я заказал такую же выписку за 200 руб., и нужной информации не получил, затем заказал выписку о переходе права собственности за 1000 руб. и мне пришел вообще какой-то бланк, в котором написано, что сведения отсутствуют…
Дело в том, что адрес и номер кадастровый, это квартира, в которой проживал мой отец, который скончался в декабре прошлого года, и я ознакомился с вашей информацией на сайте, почему могут отсутствовать данные, и нашел пункт, где говорится, что кто-то мог вступить в наследство, насколько это ситуация возможна в данном случае?
Наш ответ Ивану:
Здравствуйте.
Ваша квартира с кадастровым номером 27:22:0040210:ХХХ (Хабаровский край, г Комсомольск-на-Амуре, ул Водонасосная, д 1, корп Х, кв ХХ) поставлена на кадастровый учет 28.06.2012 г.
Но права на нее не зарегистрированы в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
Можете самостоятельно проверить на сайте Росреестра здесь — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request Нужно ввести кадастровый номер, раскрыть вкладку «Права и ограничения». Подробнее по этой ссылке — https://yuristprav.ru/kak-besplatno-uznat-zaregistrirovano-li-pravo-sobstvennosti-v-rosreestre
Поскольку в ЕГРН нет данных о собственнике квартиры — в любой выписке из ЕГРН не будет этих сведений. Вы зря заказывали вторую и третью выписку о переходе прав.
Но это вовсе не означает, что у нее нет собственника.
Вам как наследнику нужно обратиться с данным запросом в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Там должны храниться сведения о собственнике, т.к. до существования Росреестра именно БТИ занималось регистрацией недвижимости.
Также вы как наследник можете сделать запрос в МФЦ и БТИ по Фамилии вашего отца о наличии вообще какой-либо недвижимости у него на территории России.
Для этого нужно иметь свидетельство о рождении и свидетельство о смерти.
В наследство еще никто не мог вступить, т.к. не прошло 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство когда пройдет 6 мес. Но заявление о принятии наследства наследники могли написать.
Для этого вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы подать заявление о принятии наследства. У нотариуса и выяснится есть ли еще какие-либо наследники у отца, которые претендуют на наследство.
Вывод: чтобы впустую зря не тратить денег — можно самостоятельно и совершенно бесплатно проверить регистрацию права собственности на официальном сайте Росреестра. В случае если есть запись о регистрации – можно заказывать выписку.
