Как правильно провести собрание собственников жилья: пошаговая инструкция

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что все жильцы, проживающие в одном доме, могут распоряжаться находящимся в нем имуществе. Это означает, что право собственности на долю в жилье либо саму квартиру в многоквартирном доме, автоматически распространяется и на возможность этих собственников влиять на решение следующих вопросов:

  • проведение ежемесячной оплаты на общегосударственный либо специально созданный счет для будущего «обновления дома»;
  • использование лестниц, чердачных, подвальных помещений, лифтов и т.д.;
  • выбор компании, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом;
  • создание парковочных мест для автомобилей собственников жилья;
  • иные аналогичные вопросы.

По закону, такие вопросы должны решаться исключительно путём проведения собрания владельцев квартир жилого дома.

Инструкция по проведению собрания собственников

Правильная организация проведения указанного мероприятия поможет избежать, в дальнейшем, недопонимая между всеми участниками собрания.

Итак, алгоритм следующий:

  1. При отсутствии среди жильцов активной группы, в лице председателя, а также, старших, отвечающих за состояние подъезда, потребуется выбрать их путём голосования. При этом, председатель считается выбранным, если за его кандидатуру отдали свои голоса не менее 50% плюс один голос. Право выбора старшего по подъезду принадлежит лишь тем лицам, которые проживают в нем;
  2. Если у органа управления домом, назначенных проживающими гражданами, не имеется должности секретаря, то, необходимо его назначить путём проведения голосования;
  3. Подготовка определённой документации для составления;
  4. Уведомление всех проживающих лиц в доме о предстоящем проведении собрания. По этому пункту надо соблюсти ряд обязательных условий:
  • сообщение (уведомление) должно быть передано или обнародовано сроком не менее чем одна декада до даты планируемого проведения собрания;
  • уведомить об общем сборе потребуется одним из нескольких способов: путем составления общего объявления о собрании и повестке вопросов на нем посредством вручения каждому жителю дома под подпись или используя почту России, то есть, направление каждому жильцу этого сообщения заказным письмом с уведомлением.
  1. Непосредственное проведение запланированной встречи владельцев жилого и нежилого фондов;
  2. По окончании собрания, при условии, что явка была обеспечена, заполнить необходимую документацию;
  3. Проинформировать участников собрания и иных лиц, которые непосредственно связаны с результатами;
  4. При необходимости, обязательная передача результатов голосования, оформленных надлежащим образом, в Государственную жилищную инспекцию для сведения;
  5. Ответственное хранение заполненной документации после собрания.

Таким образом, правильный подход к мероприятию по сбору собственников жилья в общем доме, является очень важным вопросом в повседневной жизни их владельцев. Помимо рассмотрения пунктов повестки дня, которые должны быть решены на собрании, могут иметь место и более узконаправленные вопросы. Например, постановка вопроса о установке шлагбаума при въезде во двор многоквартирного дома.

Указанные юридические аспекты и тонкости помогут обойти непредвиденные результаты от неправильных действий при планировании осуществления встречи проживающих лиц.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: