Содержание:
Иногда возникает необходимость проверить историю собственников недвижимости (квартиры, земельного участка, нежилого помещения и т.п). Это настоятельно рекомендуется делать перед заключением сделки купли-продажи. Если продавцу нечего скрывать — он, конечно, сам может рассказать про предыдущих собственников. Но это же просто слова.
Но не стоит верить словам! Наговорить можно всё что угодно. Нужно проверять документы. Причём не стоит слепо верить документам, который предоставил сам продавец недвижимости. В наше время всё можно напечатать. Лучше заказать сведения из реестра недвижимости самостоятельно. Это будет действительно достоверная информация, полученная из госорганов, а именно из Росреестра.
Для чего нужно знать историю собственников недвижимости?
- Выяснить вопрос: как часто переходила квартира (др. недвижимость) от собственника к собственнику. Если подозрительно часто недвижимость меняет хозяина — покупателю такого недвижимого имущества стоит насторожиться.
- Знать ФИО предыдущих собственников. Тоже не будет лишним.
- Знать общее количество предыдущих хозяев недвижимости.
- Знать документы-основания перехода права собственности, даты заключения сделок и регистрации права собственности.
Узнаем историю недвижимости — заказываем выписку из ЕГРН о переходе прав на объект
Подобрались к самому главному вопросу.
Всё, что нужно сделать для того, чтобы узнать кто ранее владел недвижимостью — заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
Важно: Сведения из реестра недвижимости о предыдущих владельцах можно получить совершенно на любую недвижимость (квартира ,земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.). Данные можно узнать начиная с 1998 г., т.к. именно с этого года начал вестись реестр недвижимости.
Как выглядит история собственников квартиры в выписке из Росреестра
Теперь для примера рассмотрим «живую» выписку из реестра недвижимости «О переходе прав». Мы наглядности взяли достаточно большую выписку, где много собственников.
Все собственники в этом документе располагаются в хронологической порядке.
Заказать такую выписку можно по этой ссылке.
