Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» участник долевого строительства имеет право на получение неустойки за нарушение передачи объекта долевого строительства.

В калькуляторе вы можете быстро рассчитать размер неустойки.

Как рассчитывается неустойка для граждан и юридических лиц либо ИП

Формулировка неустойки в законе

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214).

Ставка рефинансирования ЦБ РФ (Центрального банка РФ)

Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У

1. В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
2. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.
3. Настоящее Указание вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в «Вестнике Банка России».

В настоящее время с 03.08.2015 г. ключевая ставка ЦБ РФ равна 11% (Информация Банка России от 31.07.2015 «О ключевой ставке Банка России»).

Формула расчета для граждан

S x (БП / 150 / 100%) x Дн, где

• S – общая стоимость договора;
• Дн. – количество дней нарушения передачи объекта недвижимости;
• БП — ставка рефинансирования ЦБ РФ

Формула расчета для юридических лиц либо ИП

S x (БП / 300 / 100%) x Дн, где

• S – общая стоимость договора;
• Дн. — количество дней нарушения передачи объекта недвижимости;
• БП — ставка рефинансирования ЦБ РФ