ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН: какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

Чтобы проверить недвижимость можно заказать выписку из ЕГРН
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Содержание:

Как известно, существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.

Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные. Рассмотрим что они из себя представляют, какие сведения содержат, чем отличаются и для каких ситуаций нужны. Для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ.

Важно: Забегая вперёд стоит сказать, что по сути основных выписок две: 1. Об объекте недвижимости, 2. О переходе прав на объект недвижимости. Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п. Они нужны для всех сделок с недвижимостью, чтобы проверить собственника, обременения и ограничения и другие важные сведения. Эти 2 выписки можно заказать по этой ссылке.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п. Это самый часто запрашиваемый вид выписки. Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

В каких ситуациях нужна

  1. Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
  2. Для оформления наследства, нотариусу.
  3. Для проверки арендодателя перед заключением договора.
  4. Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
  5. Для банка, налоговой, других организаций.
  6. Для проверки собственника.
  7. Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
  8. Для суда.

Какие содержит сведения

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Номер кадастрового квартала,
  • Дата присвоения кадастрового номера,
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Площадь,
  • Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  • Назначение,
  • Проектируемое назначение,
  • Наименование,
  • Количество этажей, в том числе подземных этажей,
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  • Вид жилого помещения,
  • Материал наружных стен,
  • Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  • Год завершения строительства,
  • Кадастровая стоимость, руб.,
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  • Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
  • Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  • Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
  • Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,
  • Категория земель,
  • Виды разрешенного использования,
  • Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
  • Сведения о кадастровом инженере,
  • Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
  • Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
  • Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
  • Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
  • Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  • Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
  • Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
  • Статус записи об объекте недвижимости,
  • Особые отметки,
  • Получатель выписки.

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

  • Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
  • Договоры участия в долевом строительстве,
  • Заявленные в судебном порядке права требования,
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  • Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  • Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
  • Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

  • План (чертеж, схема) земельного участка,
  • Описание местоположения границ земельного участка,
  • Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:

  • План (чертеж, схема) части земельного участка,
  • Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
  • Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.

Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:

  • Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
  • Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
  • Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,
  • Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:

  • План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),
  • Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.

Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:

  • Кадастровый номер помещения, машино-места,
  • Номер этажа (этажей),
  • Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
  • Назначение помещения,
  • Вид разрешенного использования,
  • Площадь.

Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Раздел 9: Сведения о части (частях) помещения

Раздел 10: Описание местоположения машино-места

Примечание: Если сведений по каким-то разделам нет — эти сведения (разделы) не указываются в документе.

Кто может заказать и где

  1. Заказать выписку из ЕГРН может любой человек. Это открытые сведения.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде.

Как выглядит (образец, форма)

 

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН». Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.

В каких ситуациях нужна

  1. Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
  2. Для суда.
  3. Узнать документ-основание (не во всех случаях). Подробнее читайте в этой статье.

Какие содержит сведения

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Правообладатель,
  • Вид зарегистрированного права, доля в праве,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  • Дата и номер государственной регистрации права,
  • Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

Кто может заказать и где

  1. Заказать выписку из ЕГРН О переходе прав может любой человек. Это открытые сведения.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ в бумажном виде или в электронном виде.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В каких ситуациях нужна

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что и выписка об объекте недвижимости. Однако, поскольку это сокращенный вариант, то лучше заказать выписку Об объекте недвижимости.

Какие содержит сведения

Содержит то же самое, что и выписка об объекте недвижимости, но в более сокращенном варианте.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  2. Запросить сведения можно в МФЦ..

Как выглядит (образец, форма)

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

В каких ситуациях нужна

  1. Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
  2. Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.

Какие содержит сведения

  • Сведения о характеристиках земельного участка,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Категория земель,
  • Вид(ы) разрешенного использования,
  • Площадь,
  • Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права,
  • Ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

В каких ситуациях нужна

  1. Для нотариуса при оформлении наследства.
  2. Для банка.
  3. Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.

Какие содержит сведения

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Дата закрытия раздела ЕГРН,
  • Реквизиты правоустанавливающего документа,
  • Содержание правоустанавливающего документа,
  • Получатель выписки.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Как выглядит (образец, форма)

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

В каких ситуациях нужна

  1. Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
  2. Для суда.

Какие содержит сведения

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение объекта недвижимости,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата и номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

Кто может заказать и где

  1. Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  2. Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Как выглядит (образец, форма)

Другие виды выписок из Росреестра

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

  1.  О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Этот документ доступен только физических лицам. Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.
  2. О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу. В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.
  4. О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эту выписку можно заказать бесплатно на офиц. сайте Росреестра.

2015_04_13_12_26_00_72101 • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
• Задать вопрос или заказать выписку можно также
WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России.

Выберите вид выписки

Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: