Примечание: Некоторые положения данной статьи устарели. Читайте — статью «ПРОДЛЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ – Госдума РФ 15 января 2010 года приняла закон о продлении бесплатной приватизации жилья еще на 3 года – до 1 марта 2013 года!»
Приватизация была обусловлена принятием Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ) приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2010 г.
Другими словами, если Вы еще в ближайшие полгода (6 месяцев) не начнете приватизацию своего жилья (комнаты в общежитии или в коммуналке, квартиры в которой проживаете), то упустите раз и навсегда свой единственный шанс: бесплатно приобрести жилье в собственность от государства (муниципалитета).
Какие выгоды сулит приватизация:
1. Ваши денежные затраты минимальные (всего от 10 000 до 25 000 рублей максимум), зато Вы приобретаете в свою собственность жилье в котором сейчас проживаете и которое по самым скромным подсчетам уже имеет стоимость от 1 000 000 рублей до 3 000 000 рублей и выше (в зависимости от площади приватизируемого жилья).
2. Вы можете делать с приватизированным жильём любые установленные законом сделки (купля-продажа, дарение, мена, завещание, сдача в аренду и наём, ипотека, перевод из жилого в нежилое и т.д.).
3. Вы ничего не потеряете, а только приобретёте.
4. Поручив проведение приватизации юристам, Вы освободите себя от нудной и долговременной волокиты оформления документов приватизации и стояния в очередях.
5. В случае если даже впоследствии Вы раздумаете, то всегда сможете расприватизировать свою собственность и вернуть государству или муниципалитету жилье, оставаясь проживать на условиях договора социального найма в этой же квартире.
Юридическая Коллегия «Ваш юристЪ» оказывает на профессиональной основе качественные услуги по приватизации и последующей регистрации права собственности в УФРС по НСО (юстиции) на квартиры и комнаты в коммуналках, в том числе и в общежитиях. Наши специалисты имеют опыт решения самых сложных и запутанных ситуаций с приватизацией квартир и комнат в общежитиях. Мы поможем Вам собрать и представить необходимые для приватизации документы, а при необходимости осуществим представительство в суде.
Ниже приводится примерный перечень предоставляемых услуг, их стоимость, обязательные платежи и примерные сроки по приватизации и оформлению прав на квартиру или комнату, в том числе в общежитии:
1. Приватизация квартиры (комнаты в общежитии) – 8000 (10500) руб. (срок – до 160 дней), в том числе:
— Заказ и получение выписки из ЕГРОКС в БТИ;
— Заказ и получение экспликации и поэтажного плана здания в БТИ;
— Получение справки из Городского жилищного агентства мэрии (ГЖА) об использовании права приватизации;
— Получение выписки из домовой книги;
— Получение выписки из лицевого счета;
— Заключение договора социального найма;
— Заключение договора приватизации;
(обязательные платежи – 2323 руб.)
Заключительный этап: регистрация права собственности в УФРС по НСО («юстиция») – 4500 руб. (500 руб. – государственная пошлина) .
2. Приватизация квартиры (комнаты в общежитии) через суд (при перепланировке) – 18000 (20500) руб. (срок – 198 дней), в том числе:
— Заказ и получение выписки из ЕГРОКС в БТИ;
— Заказ и получение экспликации и поэтажного плана здания в БТИ;
— Получение справки из Городского жилищного агентства мэрии (ГЖА) об использовании права приватизации;
— Получение в ГЖА выписки из реестра муниципального имущества;
— Получение выписки из домовой книги;
— Получение выписки из лицевого счета;
— Заключение договора социального найма;
— Проведение строительно-технической экспертизы;
— Проведение санитарной экспертизы (САНПиН);
— Подготовка и подача иска в суд об узаконивании перепланировки в жилом помещение;
— Ведение дела в суде и получение решения;
— Заказ и получение выписки из ЕГРОКС в БТИ по решению суда;
— Заказ и получение экспликации и поэтажного плана здания в БТИ по решению суда;
— Заключение договора приватизации.
(обязательные платежи – 7323 руб.)
Заключительный этап: регистрация права собственности в УФРС по НСО («юстиция») – 4500 руб. (500 руб. – государственная пошлина).
