Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав на объект недвижимости

Как известно, выписки из ЕГРП с 2017 г. не существует. Теперь она называется «выписка из ЕГРН». Но поскольку все привыкли к прежнему названию, в том числе и работники Росреестра, – то между людьми еще долго выписка будет именоваться по-старому.

Помимо обычной выписки о правах и характеристиках на объект недвижимости существует выписка о переходе прав.

При сделках с недвижимостью – это очень полезный документ. Потому что из него можно узнать историю квартиры, земельного участка, здания, строения или любой другой недвижимости которая находится на территории России.

Часто выписку о переходе прав ошибочно называют «расширенная выписка из ЕГРН (ЕГРП)» или «архивная выписка из ЕГРН (ЕГРП)».

Это не верно. Так как эта выписка не расширенная, а другая, чем обычная и, соответственно, содержит не расширенную, а просто другую информацию. А именно: историю собственников недвижимости.

Как выглядит выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав (образец с фото)

Из чего состоит расширенная (архивная) выписка из ЕГРН? Узнаем историю собственников недвижимости

Форма выписки о переходе прав на недвижимость утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

Содержание выписки о переходе прав достаточно простое. Выписка состоит из 3-х разделов (граф, пунктов).

В первом разделе выписки указывается:

  • вид объекта недвижимости,
  • кадастровый номер,
  • адрес.

Во втором разделе выписки указывается:

  • правообладатель (ФИО – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН),
  • вид зарегистрированного права и доля в праве на недвижимость,
  • дата государственной регистрации права,
  • номер государственной регистрации права,
  • дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права (указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, «договор купли-продажи», «судебный акт», «акт органа государственной власти»)).

И такая информация указывается по каждому собственнику недвижимости в хронологическом порядке начиная с 1998 г. по дату получения выписки.

Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите «Дата государственной регистрации права» указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации (указывается первоначальная дата регистрации права).».

В третьем разделе выписки указывается:

  • кто заказывал выписку.

Важно:

  1. Информацию по собственникам можно узнать с 31.01.1998 г. по сегодняшний день. Именно с этой даты начал работать реестр недвижимости.
  2. Выписка из ЕГРН о переходе прав не содержит информацию об ограничениях и обременениях. Чтобы узнать информацию об ограничениях и обременениях — нужно заказать «Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и правах«.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: