Когда сталкиваешься с вопросами по недвижимости, практически всегда требуется выписка из реестра недвижимости. И у людей возникает достаточно много вопросов, такие как, например: Можно ли получить выписку на физическое лицо? Может ли любое физическое лицо получить выписку из ЕГРН? Давайте сразу перейдём к сути и ответим на эти вопросы.

Запомните важные 3 основополагающих тезиса:

1. Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (физлицо) на любой объект недвижимости. Сейчас это удобно делать онлайн через Интернет.
2. Выписка из ЕГРН заказывается на объект недвижимости. То есть, чтобы получить сведения из Росреестра — достаточно знать кадастровый номер или адрес или номер регистрации права в Росреестре.
3. По ФИО (Фамилии, Имени, Отчеству) заказать выписку нельзя! Тем, кто обещает это сделать, не верьте! Это запрещено законом.

Почему нельзя заказать выписку из ЕГРН по ФИО?

Так называемая «Выписка из ЕГРН на физлицо» правильно называется «О правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости«.

Эти сведения из Реестра недвижимости не являются общедоступными и, соответственно, не могут быть предоставлены по запросу любого интересующегося лица. Если бы это было возможно — то любой человек мог без проблем узнать какой недвижимостью не территории Российской Федерации вы обладаете с точными адресами. Такие данные относятся к конфиденциальным и охраняются государством.

Но, как уже говорилось выше, любой человек может «пробить» конкретную недвижимость по кадастровому номеру или адресу, чтобы узнать кто является собственником, есть ли ограничения или обременения и другую интересующую информацию. Такую выписку можно заказать на нашем сайте:

Кто может заказать выписку из ЕГРН по фамилии

Выписку «О правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости» могут получить:

1. Сам правообладатель (собственник) недвижимости или его законный представитель. Например, мать или отец несовершеннолетнего.
2. Физическое и юридическое лицо по нотариальной доверенности от правообладателя или его законного представителя.
3. Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости.
4. Руководитель, заместитель руководителя федеральных органов исполнительной власти, руководитель и его замы их территориальных органов, руководитель и его замы органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель и его замы органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг.
5. Руководитель и его замы многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.
6. Суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие оперативно-разыскную деятельность.
7. Лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.
8. Арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лица, входящие в состав органов управления должника, контролирующие должника лица, временная администрация финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику.
9. Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его замы и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
10. Руководители (должностные лица) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшие должностные лица субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции.
11. Генеральный директор единого института развития в жилищной сфере, его замы при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом.
12. Руководитель, его замы государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председатель Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместитель Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг.
13. Руководитель, его замы государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации.

Люди, которые не находятся в этом списке не могут получить сведения из ЕГРН по фамилии человека.