В этой статье разберем выписку из Росреестра на земельный участок. Этот документ стандартизирован приказом Минэкономразвития от 25 декабря 2015 года N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

По этой ссылке вы можете — Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок.

Содержание выписки на землю

Выписка на земельный участок состоит из 4-х разделов:

1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.
2. Сведения о зарегистрированных правах.
3. Описание местоположения земельного участка.
4. Сведения о частях земельного участка.

Теперь рассмотрим содержание каждого раздела подробно.

Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

1. Вид объекта недвижимости (земельный участок),
2. Кадастровый номер,
3. Номер кадастрового квартала,
4. Дата присвоения кадастрового номера,
5. Ранее присвоенный государственный учетный номер,
6. Адрес,
7. Площадь,
8. Кадастровая стоимость (в рублях),
9. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
10. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
11. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
12. Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
13. Категория земель,
14. Виды разрешенного использования,
15. Сведения о кадастровом инженере,
16. Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
17. Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия,
18. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
19. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков,
20. Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
21. Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
22. Условный номер земельного участка,
23. Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
24. Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
25. Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
26. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
27. Статус записи об объекте недвижимости,
28. Особые отметки.

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах

1. Правообладатель (правообладатели),
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права,
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, в пользу которого установлено Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основание государственной регистрации),
4. Договоры участия в долевом строительстве,
5. Заявленные в судебном порядке права требования,
6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
7. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
8. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
9. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
10. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
11. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Раздел 3. Описание местоположения земельного участка

1. План (чертеж, схема) земельного участка,
2. Описание местоположения границ земельного участка (номер точек, дирекционный угол, горизонтальное проложение, описание закрепления на местности, кадастровые номера смежных участков, сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков),
3. Сведения о характерных точках границы земельного участка (система координат, номер точки, координаты, описание закрепления на местности, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка),

Раздел 4. Сведения о частях земельного участка

1. План (чертеж, схема) части земельного участка,
2. Учетный номер части,
3. Площадь, м2,
4. Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
5. Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка,
6. Система координат,
7. Номер точки,
8. Координаты, м.,
9. Описание закрепления на местности,
10. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы части земельного участка, м.

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Образец выписки из Росреестра на земельный участок в электронном виде