Содержание:
Выписка из реестра недвижимости с ДДУ (договорами участия в долевом строительстве) — это отдельный, особенный вид выписки. Как правило, это достаточно объемный документ на несколько десятков или даже сотен листов. Ведь в ней содержится информация о всех дольщиках объекта строительства.
Какие данные содержит выписка с ДДУ и как выглядит
Разберём на конкретном примере как выглядит выписка из ЕГРН с договорами участия в долевом строительстве, полученная в электронном виде.
На первом листе содержится следующая информация (4 пункта):
- Сведения о характеристиках земельного участка (кадастровый номер, адрес, категория земель, виды разрешенного использования, площадь участка),
- Правообладатель,
- Вид, номер и дата государственной регистрации права,
- Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Пункт 5 — самый объемный. В нём как раз и перечисляются все дольщики:
- 5.1 — первый дольщик, 5.2. — второй, 5.3 — третий и т.д.
В нашем примере общее количество участников долевого строительства — 87, которые зарегистрировали договор:
Ознакомиться с полной выпиской можно по этой ссылке.
[su_button url=»https://yuristprav.ru/vypiska-iz-egrp-onlajn-rosreestr-zakazat-i-poluchit» style=»soft» background=»#921700″ size=»6″ center=»yes» icon=»icon: arrow-right»]Заказать выписку из ЕГРН с ДДУ [/su_button]
[su_spacer size=»15″][/su_spacer]
Какую информацию можно узнать по каждому дольщику
- Реквизиты договора,
- Дата государственной регистрации,
- Номер государственной регистрации,
- Объект долевого строительства,
- ФИО участников долевого строительства,
- Если квартира в ипотеке у банка — сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав,
- Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору,
- Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора.
Особенности получения выписки
- Выписка заказывается по кадастровому номеру земельного участка, на котором идёт строительство объекта недвижимости. Кадастровый номер земельного участка можно найти в договоре.
- Поскольку объекты долевого строительства еще не являются недвижимостью (дом не построен и не введен в эксплуатацию) — у квартир по ДДУ нет кадастровых номеров и быть не может.
- Выписка с договорами долевого участия стоит дороже, чем, например, выписка «Об объекте недвижимости» или «О переходе прав» на квартиру.
Как заказать выписку с ДДУ
Документ можно заказать через МФЦ или на нашем сайте по этой ссылке.
Как бесплатно проверить зарегистрирован ли договор
Вариант №1: по номеру земельного участка:
- Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Вводим кадастровый номер земельного участка в графу «Кадастровый номер».
- Вводим проверочный код.
- Жмём кнопку «Сформировать запрос».
- Жмём на адрес, подсвеченный синим цветом.
- Жмём на вкладку «Права и ограничения».
Если всё сделали правильно появится список из номеров регистраций ДДУ:
Вариант №2: по номеру госрегистрации договора долевого участия:
- Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Вводим номер госрегистрации в графу «Права/органичения — Номер ограничения».
- Выбираем «Субъект» из выпадающего списка.
- Вводим проверочный код.
- Жмём кнопку «Сформировать запрос».
Если всё сделали правильно — должен появится адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором идет строительство:
