Что можно узнать из выписки ЕГРН на квартиру?

Кто выдал?

Во-первых в шапке документа видно кто выдал выписку из ЕГРН – ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система).

Здесь могут также указывается территориальные подразделения Росреестра:

Вид документа

Далее вид документа – выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и дата её выдачи.

Характеристики объекта недвижимости

Первый раздел выписки — это характеристики квартиры:

  • кадастровый номер квартиры, дата его присвоения,
  • адрес,
  • площадь в квадратных метрах,
  • назначение «жилое помещение». Нежилое — если переделана, например, под магазин,
  • этаж,
  • в некоторых случаях кадастровый номер дома в котором находится квартира.

Также указывается кадастровая стоимость на дату выдачи выписки. Чтобы узнать стоимость на дату в прошлом — нужно получить справку о кадастровой стоимости. Это отдельный документ и может потребоваться для решения налоговых вопросов или оформление наследства.

Сведения о зарегистрированных правах — Раздел 2

Из второго раздела можно получить сведения о зарегистрированных правах собственности.

Важный момент: если квартира была куплена до 1998 года или не приватизирована то этого раздела не будет. Вместо него в графе «Особые отметки» будет сказано, что «Сведения для заполнения раздела номер 2 отсутствуют». Во всех других случаях указываются все правообладателей квартиры.

Обратите внимание, что никаких персональных данных на собственника не видно: ни дата рождения, ни номера телефона или паспорта. Это сделано для защиты от мошенничества. Но проверить, что продавец квартиры действительно собственник вы легко можете.

Итак, указывается только:

  • ФИО собственника,
  • вид права (могут быть: собственность, долевая собственность, совместная собственность),
  • номер даты его регистрации.

Обременения на квартиру

Если есть обременение, то они будут указаны в 3 графе. В данном случае квартира в залоге у банка на 167 месяцев. То есть в ипотеке по договору купли-продажи.

Кроме ипотеки бывают и другие обременения:

  • арест,
  • запрет на совершение сделок.

Всё это обязательно надо проверять перед покупкой квартиры запрашивая выписку из ЕГРН.

2015_04_13_12_26_00_72101 • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
• Задать вопрос или заказать выписку можно также
WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России.

Выберите вид выписки

Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: