Как бесплатно проверить регистрацию ДДУ (договор участия в долевом строительстве) в Росреестре

Тем кто заключил договор долевого участия или кто хочет заключить договор переуступки прав требования по ДДУ иногда требуется проверить регистрацию договора в Росреестре.

Это можно сделать совершенно бесплатно при помощи электронного сервиса. В этой статье-инструкции разберёмся как это сделать.

Важно: Для проверки ДДУ нужно знать кадастровый номер участка, на котором идёт строительство и номер государственной регистрации договора долевого участия. Кад. номер земельного участка можно найти в тексте договора. Номер госрегистрации ДДУ можно найти на на последнем листе договора на штампе Росреестра.

Вариант №1: Проверка регистрации ДДУ по кадастровому номеру земельного участка

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

2. Вводим кадастровый номер земельного участка в графу «Кадастровый номер».

3. Вводим проверочный код (капчу).

4. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

5. Жмём на адрес, подсвеченный синим цветом.

6. Жмём на вкладку «Права и ограничения».

7. В появившемся списке ищем номер регистрации ДДУ.

Важно: если свой договор не находим в этом списке — скорее всего, у вас ДДУ без ипотеки. Поэтому переходим в Варианту №2.

Вариант №2: Проверка ДДУ по номеру государственной регистрации ДДУ

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Вводим номер госрегистрации в графу «Права/органичения — Номер ограничения».
3. Выбираем «Субъект» из выпадающего списка.
4. Вводим проверочный код.
5. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

Если все данные ввели верно — появится адрес и кадастровый номер земельного участка, где идёт строительство объекта. Это означает, что договор зарегистрирован:

Если нужен документ, подтверждающий регистрацию договора долевого участия

Если вам нужен документ, который подтверждает заключение ДДУ с застройщиком — нужно заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ.

Этот документ можно получить через МФЦ или на нашем сайте по этой ссылке.

Выписка о зарегистрированных ДДУ заказывается по кадастровому номеру зем. участка, где идёт стройка.

Документ содержит следующую информацию (по каждому ДДУ):

1. Реквизиты договора,
2. Дата государственной регистрации,
3. Номер государственной регистрации,
4. Объект долевого строительства,
5. Участники долевого строительства — фамилия, имя, отчество,
6. Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав,
7. Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору,
8. Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора.