Законное владение, проживание и право на отчуждение частного дома невозможно без проведения оформления собственности на недвижимость. Результатом процедуры становится получение документа, свидетельствующего о законных правах владельца.
Только документ о собственности дает право и возможность совершать какие-либо сделки с этой недвижимостью. Частный дом представляет собой дом, построенный на отдельном участке земли с возможным наличием нежилых построек различного назначения.
Этапы оформления и сбор документов
Оформление частного дома в собственность – это ответственный процесс, требующий кропотливости и терпения. Началом этой процедуры должен послужить сбор полного пакета документов, а именно:
- технический паспорт на оформляемый дом (заказывается у кадастрового инженера);
- документы удостоверения личности всех собственников;
- документы, подтверждающие право собственности конкретного лица;
- выписку из ЕГРН, которую можно быстро получить по этой ссылке, заполнив нужную форму;
- заявление по установленной форме;
- подтверждение оплаты госпошлины.
После сдачи всех документов определяется дата посещения частного дома сотрудником БТИ. Приехав на место, он должен будет снять все нужные данные об участке и провести замеры, после чего составит план участка с указанием всех построек.
Согласно закону, владелец должен довести до ведома соседей по участку данные, зафиксированные в результате замеров. Ожидать кадастровые документы придется в течение двух недель.
Все документы должны быть поданы в Росреестр в соответствии с фактическим местом расположения частного дома. В ином случае пакет документов можно подать в многофункциональный центр, находящийся поблизости.
Выписка из ЕГРН (Единый гос. Реестр недвижимости) может оформляться в течение недели.
Документ о праве собственности не выдается в виде свидетельства на бумажном носителе, его заменяет выписка из ЕГРН, так как все права на недвижимое имущество проходят регистрацию через него.
Обязательно ли оформление собственности на частный дом
Процесс сбора документов и процедура оформления собственности на частный дом – это утомительно, но без него не обойтись. Это необходимость, с которой рано или поздно столкнется каждый собственник недвижимости, желающий чувствовать себя спокойно за свою собственность.
Отсутствие прав собственности не позволит продать, подарить или передать по наследству частный дом. Откладывать этот процесс в долгий ящик не стоит, так как при возникновении необходимости срочной продажи высока вероятность столкнуться с задержками в ходе оформления документов на собственность.
Существует множество фирм, специализирующихся на помощи в оформлении подобных документов. Квалифицированные специалисты грамотно проведут все процессы, сэкономив клиенту время и нервы, а главное – профессиональная помощь гарантирует оформление без задержек и ошибок.
