Выписка из ЕГРН на квартиру

Когда совершается сделка купли-продажи квартиры всегда заказывают выписку из Росреестра (ЕГРН).

Она нужна, в основном, для проверки 4-х параметров:

  1. Выяснить кто на дату ее получения является юридическим титульным собственников квартиры. Если собственников несколько – то в каких долях владеют недвижимостью;
  2. Когда и на каком основании было зарегистрировано право собственности;
  3. Есть ли ограничения или обременения;
  4. Кто был предыдущим владельцем и часто ли переходила квартира из рук в руки (как часто менялись собственники).

Существуют 2 вида выписки из Росреестра, из которых можно узнать вышеуказанную информацию:

  1. Об объекте недвижимости,
  2. О переходе прав.

Теперь подробно разберем эти 2 документа подробно и на конкретных примерах.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на квартиру

Этот документ заказывают чаще всего. В нем существует 2 основных раздела:

  1. Характеристики квартиры;
  2. Сведения о зарегистрированных правах.

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

На первом листе этого раздела содержится следующая информация:

  1. Кадастровый номер;
  2. Номер кадастрового квартала;
  3. Дата присвоения кадастрового номера;
  4. Ранее присвоенный государственный учетный номер;
  5. Адрес;
  6. Площадь;
  7. Назначение (для квартиры указывается «жилое помещение»);
  8. Наименование;
  9. Номер этажа;
  10. Вид жилого помещения (для квартиры указывается соответственно «квартиара»);
  11. Кадастровая стоимость.

Второй лист первого раздела имеет следующие графы:

  1. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположена квартира;
  2. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образована квартира;
  3. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости;
  4. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;
  5. Сведения о кадастровом инженере;
  6. Сведения об отнесении квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Третий лист первого раздела включает:

  1. Статус записи об объекте недвижимости;
  2. Особые отметки;
  3. Получатель выписки.

Сведения о зарегистрированных правах

Во втором разделе выписки из ЕГРН содержится следующая информация по квартире:

  1. Правообладатель (правообладатели) – ФИО собственника полностью или наименование организации;
  2. Вид, номер и дата государственной регистрации права;
  3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
  • вид,
  • дата и номер государственной регистрации,
  • срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости,
  • лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение
  • объекта недвижимости,
  • основание государственной регистрации);
  1. Заявленные в судебном порядке права требования;
  2. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
  3. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  4. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
  5. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости;
  6. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру (пример в формате PDF)

Ниже по ссылке можете скачать реальную выписку из ЕГРН, полученную в электронном виде: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (PDF).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на квартиру

Этот вид выписки заказывают, если хотят узнать информацию о всех собственниках квартиры (историю перехода прав). Самым последним будет числиться актуальный собственник на день получения документа.

В этой справке в хронологической порядке указаны все собственники с момента регистрации прав в Росреестре.

Содержание выписки о переходе прав

  1. Вид объекта недвижимости;
  2. Кадастровый номер;
  3. Адрес;
  4. Правообладатель;
  5. Вид зарегистрированного права; доля в праве;
  6. Дата и номер государственной регистрации права;
  7. Номер государственной регистрации права;
  8. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Образец выписки о переходе прав на квартиру (пример в формате PDF)

Ниже по ссылке можете скачать реальную выписку, полученную в электронном виде: Выписка из ЕГРН о переходе прав на квартиру (PDF).


2015_04_13_12_26_00_72101 Задать вопросы и заказать выписки из ЕГРН можно:
Вариант 1: Заполнить форму ниже
Вариант 2: WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru
Роман Барников

Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России.

Выберите вид выписки

Выписка придет вам на Email в виде PDF-файла Смотреть образец.
Срок получения: 10 мин - 12 часов.
Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: