Для оформления дарственной на недвижимость прежде всего требуется составить договор дарения и зарегистрировать сделку. Такая инструкция действенна по состоянию на 2020 год и актуальна практически для всех случаев. Собственник помещения может подарить его в любой момент. Дарственная не имеет срока владения.
Первый этап
По требованиям нынешнего законодательства, договор дарения можно не заверять нотариально, подойдет простая форма договора. Поход к нотариусу необходим только в том случае, если даритель недееспособный или еще не достиг совершеннолетия.
Составлять заявление на дарственную не рекомендуется по примерам из интернета, так как они могут быть не актуальны или неподходящими для индивидуальной ситуации. Правильно обратиться за помощью к опытному юристу. Специалист поможет составить договор по конкретному случаю, учитывая все пункты, требуемые для индивидуального случая. Заявление не должно иметь орфографических ошибок, неточностей, иначе сделка будет приостановлена.
Заявление на дарственную может быть подписано заранее, также можно подписать его перед представителем МФЦ или регистрационной палаты. Заверения заявления нотариусом пригодится в случае опасений, что сделку могут оспорить.
Второй этап
Обращение в МФЦ или Регпалату (Росреестр). Если договор дарения не заверен в нотариальной конторе, участники сделки должны лично подавать договор на регистрацию.
Обоим участникам сделки следует обратиться к регистратору, оплатить квитанцию госпошлины, после чего подать договор дарения. Если одаряемому меньше 14 лет, присутствовать при подаче документов ему не нужно, но присутствие его представителя (родителя, опекуна) обязательно. Если же ему от 14 до 18, его присутствие понадобится вместе с представителем. На сегодняшний день размер госпошлины составляет 2000 рублей. Квитанцию для оплаты предоставляет представитель МФЦ или сотрудник Регпалаты. После оплаты сотруднику подаются оригиналы документов: паспорта участников сделки, в случае если одаряемый не достиг 14-летнего возраста, понадобится его свидетельство о рождении и паспорт его представителя. Если же ему от 14 до 18, нужен и его паспорт, и паспорт его представителя.
Договор дарения и согласие супруга
Количество экземпляров договора должно соответствовать числу участников сделки плюс один для регистратора. В договоре должны присутствовать подписи обеих сторон сделки. Одаряемый младше 14 лет права подписи не имеет. За него это делает его представитель.
Согласие на сделку супруга/супруги дарителя. Такой документ потребуется, если даримый объект был приобретен в браке, так как он является совместно нажитым имуществом. Такое согласие должно быть нотариально заверенным.
Это основной список требуемых для сделки документов. В зависимости от ситуации могут понадобится дополнительные справки и документы. Узнать достоверный список можно на консультации МФЦ или в Регпалате. Основываясь на этом пакете документов, составляют заявление, которое сторонам сделки нужно будет подписать. После всех процедур эти документы под расписку каждому участнику сделки забирает сотрудник. В назначенную им дату можно будет забрать их, после чего придется ожидать регистрации. По закону ожидание должно длится не более 7-9 дней.
В озвученный сотрудником день обе стороны сделки (не обязательно одновременно) могут забрать готовые копии договора с регистрацией. При себе нужно иметь расписки от сотрудника и паспорта.
