Содержание:
В Росреестре довольно часто возникают технические неполадки. Из-за этого притормаживается и выдача выписок из ЕГРН.
Но даже если нет никаких сбоев, если заказывать выписку официально через МФЦ, приходится довольно долго ждать – несколько суток.
Как правило, для сделки нужно как можно быстрее получить заветную выписку из Росреестра. И желательно, чтобы время ожидания было от часа максимум до суток. Ведь время – это деньги.
Поэтому у кого время не терпит — пытаются найти варианты где можно быстрее получить сведения из ЕГРН. На помощь приходят посредники.
В интернете существует огромное количество предложений от компаний, которые предоставляют услуги по получению документов из реестра недвижимости: «Выписка за 1 день», «Быстро, недорого» и т.п. Какие-то работают честно, а какие-то нет. Многие компании намеренно оформляют свои сайты таким образом, чтобы они максимально были похоже на сайт госоргана – Росреестр. Таким образом вводят в заблуждение посетителей.
Но еще раз повторимся, что многие сервисы действительно работают быстро и честно. Если сведений в ЕГРН нет или не удалось заказать выписку – возвращают деньги обратно.
Поддельные выписки из ЕГРН
Выписку можно получить 2-мя способами: в бумажном и электронном виде. Соответственно, и обмануть могут как с бумажной, так и с электронной выпиской.
В бумажной выписке могут банально подделать печать и подпись специалиста Росреестра. Как правило такую выписку привозит курьер. Стоимость 2-3 т.р. Бывает больше. Гарантии того ,что она настоящая — нет никакой.
Был случай, что сотрудник Росреестра находится в отпуске в другой стране, а в это время от его имени кто-то выдавал поддельные выписки из ЕГРН.
Что касается электронной выписки – технически ее подделать еще проще.
У нас был такой случай: одна женщина заказала выписку на свою квартиру, но в ответ получила «пустую» выписку без собственника. Якобы право собственности не зарегистрировано в Росреестре. Но в действительности это было не так. После этого она обратилась к нам. Мы заказали нормальную выписку с ЭЦП (электронной цифровой подписью), где были все данные и о собственнике, и о квартире.
Схема работы мошенников в этом случае проста – на шаблоне выписки вносятся данные по квартире, которые можно и так узнать бесплатно, а в графе «собственник» указывают, что данных нет. В итоге человек вводится в заблуждение.
Кстати, проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость можно совершенно бесплатно. Подробнее об этом читайте в статье «Как перед тем как заказать выписку из ЕГРН узнать будут ли в ней указаны сведения о собственнике?«.
Как не попасть на уловки мошенников и не получить «филькину грамоту» вместо нормального документа из реестра недвижимости
- Если вы сомневаетесь перед заказом выписки онлайн – свяжитесь с представителем сайта. На нормальном сайте обязательно должна быть быстрая обратная связь – WhatsApp, онлайн-консультант, телефон и т.п. Спросите, к примеру, сколько займет по времени получение выписки. Тем самым вы убедитесь в том, что на обратной стороне электронного сервиса действительно сидит человек, который способен ответить на вопросы. Также вы обезопасите себя от сайтов-сборщиков денег. Да-да, такие тоже бывают. Вы заказываете выписку, оплачиваете деньги, а в ответ – тишина! И обратной связи нет. Жаловаться некому.
- Проверьте будут ли вообще сведения о собственнике в выписке до того как ее закажите. Это бесплатно. Подробнее читайте в статье «Как перед тем как заказать выписку из ЕГРН узнать будут ли в ней указаны сведения о собственнике?«.
- Если вы заказываете выписку в электронном виде – обязательно проследите за тем, чтобы выписка была с ЭЦП – электронной цифровой подписью. ЭЦП – это гарантия подлинности электронной выписки из ЕГРН.
- Проверьте ЭЦП. После получения выписки нужно проверить ЭЦП на подлинность. Это не сложно. Более подробно про это читайте в статье «Выписка из ЕГРН с ЭЦП».
- Если вам нужна выписка в бумажном виде – закажите ее сами. Официально, на сайте Росреестра. Это не сложно. Не обращайтесь к посредникам. Это можно сделать в МФЦ или на официальном сайте. Если вам совсем некогда ездить по МФЦ – попросите заказать выписку своего друга, которому доверяете.
